“杨高南路延伸段通车 浦东低总价城市别墅价值尽现”

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在“迪士尼概念”的持续作用下，上海浦东著名别墅区——航头板块，近期又一次受益。 年6月30日，浦东新区南北延伸至交通大动脉杨高南路通车。 托这个消息的福，航空别墅市场最近备受瞩目。 其中，板块内标杆项目两河流域北岸性价比极高，受延伸段直达市区盈利的影响，得到购房者的热烈支持。

近期，上海高档住宅产品连续成交，其中概念板块所占比例更为明显，航头别墅板块、新江湾社区板块、佚山别墅板块、滨江板块等以前流传的高档住宅区存在较为集中的成交现象。 其中，位于大浦东新区中心区的两河流域北岸，因面临杨高南路的延伸，业主出行效率大幅提高，该项目近期备受市场关注。

“以人民广场为中心轴，杨高南路延伸区间开通后，两河流域位置在时间距离上接近公寓单价超过5万的新江湾板块，比佚山板块快到市区更方便，但从均价来看，两河流域的单价是上述两个板块的1 / ’许多领域的人们对航空航天板块有着非常高的期望。 据悉，杨高南路南延段——林海公路经过长达两年半的建设终于竣工。 这条道路是一级干线道路，是双向六车道，设计车速为80公里/小时。 作为封闭型道路，林海道路全线几乎没有设置信号灯，道路状况优异。

杨高南路一直是上海浦东新区的重要道路之一。 向南延伸后，其重要性更具战术意义。 很多关注航头板块的人都在用自行方式体验这种延长带来的升级特点。 从两河流域的社区出发到人民广场花了30分钟左右，比开通前缩短了近两倍的时间，直接拉近了项目和市中心的时间距离。 可见，杨高南路延长区间的开通，使得两河流域项目升级为真正的城市别墅，享受着“30分钟繁华城市生活圈”带来的各种便利。

另外，由于林海公路经过浦东新区、闵行区、奉贤区，两河流域项目与滨海旅游度假区和浦东国际机场快速连接，该项目也受到各行各业的精英们的欢迎。

根据汉宇地产年6月上海商品房市场数据报告，全市住宅成交均价为21501元/㎡。 关于目前最低价只有400多万元的城市别墅的两河流域、北岸，伴随着一系列的利润和交通地理特征，成为了大多数购房者的首选项目。

跨国公司总部集体落户、上海国际医学中心成立、迪士尼核心工程开工、配套商业计划出炉……近期，大浦东新区受益匪浅。 随着区域成熟和配套等级的进一步提高，大浦东的区域价值将突飞猛进。

业内人士表示，位于两河流域的航头可以说是大浦东的核心区域。 位于陆家嘴金融中心和洋山国际深水港中间位置，占据上海“两个中心”建设的“战术要塞”地位，也是上海未来快速发展的中心轴，地域特征十分突出。 值得一提的是，航头是新的“上海市城市总体规划”明确要点建设的22个中心镇之一，以上规划完全实现后，400多万元的别墅可能会在全境更加难找。

根据佑威机构公布的年7月4日~7月10日上海市商品房成交数据，浦东地区商品房成交价格达到32574元/㎡，浦东唐镇等地部分大面积公寓产品单价超过5万元/㎡，总额超过千万元。 由此可见，航头别墅板块的性价比特征明显。

两河流域北岸别墅项目，容积率仅为0.56。 两条原生河道，约4万平方米的原生水域成为社区的主要景观，以英、法建筑风格为主，还有广阔的景观绿化包围着住宅。 其中，业主可以与自然零距离接触，享受充满绿色的河景豪宅和纯粹的别墅生活。

目前，项目主要推广180~260平方米的法式联合别墅，附属别墅空间面积均超过100%。 其中包括采光充足的日光地下室、大面积的露台和庭院等。 然后买家可以收取18年的不动产税。 算下来，总额400万元左右就可以得到一幢纯粹的别墅。 这样高性价比的宽敞别墅，实现了改善型买家一步步的职业生涯梦想，在当今市场很有吸引力。

顺便说一下，随着“送面积”被停止，低容积率土地的分拨变得越来越严格，像两河流域北岸这样高性价比的别墅地社区的稀缺性日益凸显，成为目前改善型运营商青睐的产品。 (周杨) )。