“庐山景区别墅停售 产权式酒店仍涉嫌违规销售”

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每次记者在垚峰从江西庐山出发

《每日经济信息》从7月17日起，连续报道庐山景区内目前产权违约的大宅邸，引起江西当地政府的高度重视，相关部门已经介入调查。

昨天( 7月26日，记者登上庐山，庐山仰天坪国际度假山庄(以下简称仰天坪度假山庄)悄然停止出售别墅。 那个销售中心的职业顾问说这些独栋房子都是酒店的商务中心，不作为接待专用对外销售，以前不对外销售。

《江西省庐山风景名胜区管理条例》对景区内的建筑有非常严格的规定，严禁在景区内建设各类度假区、生活区和大型设施。 由此可见，仰天坪度假山庄别墅停止销售，但产权式酒店仍涉嫌违法销售。

开发商否认公开出售了别墅

昨天上午，《每日经济信息》记者再次来到庐山风景区牯岭街仰天坪度假山庄销售中心。 迄今为止挂在该中心墙上的相关证件只有1、2号楼的“庐商品房预售许可证第01号《商品房预售许可证》”，6、7号楼( 10栋别墅中的庐商品房预售许可证第02号《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》)

之后，一位名叫肖艳(假名)的仰天坪度假山庄的职业顾问迎接了记者。 在介绍该山庄的销售情况时，全面否定了之前该山庄的职业顾问梅心(化名)的介绍。

肖艳表示，仰天坪度假山庄目前已发售二期，1、2号楼已有售，但目前尚未开业，无法购买。 接受预约，正式开通后，通知有意向的顾客进行购买。

在销售中心的大厅，沙盘模型上有一、二、四、五号四栋酒店式公寓，三号楼是高级商务俱乐部。 肖艳说，4、5号楼的酒店是一期项目，全部售完。 另外，山体上的10栋别墅风格的建筑物上贴着写有“商务大厦”的红色笔记。 肖艳说，这10幢大楼是商务大楼，不出售。 但是，仰天坪度假村的官网上，对外主张销售的是“豪华别墅”。 在发布新闻之前，上述促销文案依然在官网上。

由此可见，仰天坪度假区的别墅停止销售，《江西省庐山风景名胜区管理条例》对景区内的建筑有非常严格的规定，严禁在景区内建设各类度假区、生活区和大型设施，其产权式酒店仍涉嫌违规销售。 江西省住建厅向本报答复说，江西省政府批准该用地时，未批准产权式酒店，江西省住建厅的批准也未批准产权式酒店。

庐山房管部门打“太极”

华东师范大学旅游学部一教授对《每日经济信息》记者表示，针对综合开发商在网站上推广和曝光后很快停止销售的情况，“有关部门应就此事做出相应应对，追问别墅预售许可证的发放方。”

昨天上午，记者来到庐山管理局房地产局，记者表明来意后，该局万局长让记者与当地推广部门取得联系。 随后，颁发该房地产局发证的李博主任向记者表示，仰天坪度假山庄出售的这所房子不是别墅，自称别墅是夸张的表现。 房地产局向他们发放预售许可证，一定符合发证条件。

李博还说，这10幢别墅的说法不对，所有计划都是在商务套间、附属大楼，“这10幢在商务酒店范围内，只要满足预售条件就可以出售。 如果发行票的话，可以贩卖。 ”

记者提出开发商是否可以查看办理预售许可证的相关资料，李博对记者说没有这个权利查询。

记者表示，与本报先前的报道相比，庐山管理局通过当地网站表示，仰天坪国际商务酒店项目于2007年获得省一级政府主管部门批准。 当时，庐山管理局发改委同意以产权式酒店的模式建设经营。 仰天坪国际商务酒店项目是遗留问题，所有手续都依法按规申报、获得许可，完全没有违反管理条例的问题。

庐山管理局推广部长熊伟向记者表示，江西省住建厅调查组已登上庐山，他们也在等待省厅的消息。

江西省住建厅副巡视员曾绍平也表示，目前正在进行初步调查，立项权限等一些问题还需进一步核实，结果必须向江西省政府报告才能对外公布。