“中弘地产拟造“美猴王公园”能否拿到地块还没个准信”

经过记者的夏天从上海出发

昨天( 5月31日，中弘地产就此事发表明确公告，称上述媒体的报道基本属实，但该项目的投资额仅为初步设计方案的预计投资额。 企业还表示，“上述项目的土地开采权尚未获得，需要通过竞争获得，仍然存在不确定性”，并提出了风险。

据报道，上周末中弘地产将在北京市怀柔区建设“美猴王主题公园”。 昨天，中弘地产发表的明确公告证实了上述报道。

据公布，5月27日，中弘地产在北京举办“美猴王主题公园项目介绍会”。 当天，企业完全子公司美猴王有限公司(以下简称美猴王企业)就该项目分别与美国主题公园设计企业thinkwell、主题公园运营管理企业profun和东阳百顺影视文化有限企业签署了相关协议或意向。

据说美猴王主题公园位于北京市怀柔区红螺湖景区西区。 根据初步规划设计方案，美猴王主题公园分为两个功能区，即美猴王主题公园区和产业配套区。 其中，位于地块中心的主题公园区占地约2000亩，一期占地约900亩。

企业还表示，计划在电影制作方面与美国和3d动画《美猴王》合作制作相关电影。 目前，企业委托东阳百顺影视文化有限公司就美猴王主题3d电影制作提供咨询服务，合同金额500万元，服务期2年。

据悉，美猴王企业于年5月投资设立，注册资本1亿元，实收资本3000万元，由中弘地产全资子公司北京中弘兴业房地产开发有限企业出资。

根据设计方案，该项目总占地面积5000亩，计划建设用地约1500亩。 该项目一期计划全年开园营业，一期投资额约50亿元，整个项目投资额约100亿元。

对此，根据中弘地产公告的风险提示，美猴王主题公园项目推进和后续电影制作计划实施的最基础条件是取得土地开采权，该土地开采权仍需通过投标方式参与竞争取得，中弘地产最终能否取得尚不清楚 土地开采权的取得时间也会影响早晚项目的进度。

据中弘地产介绍，下一批企业将根据土地开采权转让进度及时履行和公告相关审批手续，争取尽快获得这些项目的土地开采权，推进项目的实施。 另外，企业根据实际进展情况，采取企业自主开发或与其他企业合作的方式进行。

近年来，主题公园遍地开花，全国范围内有华侨城欢乐谷。 长江三角洲游乐园更加密集，上海迪士尼、杭州凯蒂猫、常州、温州有电影城，系列中国特色城市唐城、宋城、三国志等。

在北京怀柔西游记乐园宣布开播前的5月，连云港宣布率先投资40亿元建设西游记文化主题公园。 对此，经济评论家蔡英元指出，西游记的价值不仅依赖于地名、孙悟空的魅力，绝对不是因为他是“连云港人”，而是其中所蕴含的中国文化和古代中国人的价值观才是精髓

旅游营销和品牌宣传管理专家张若煜指出，国内主题公园超过百家，但由于核心定位不准确，造成了经济衰退。 “怀柔美猴王主题公园与国内大部分西游记主题公园相似，但以与3d电影等美猴王产业相结合的盈利模式经营。 这处理了主题公园的盈利模式和持续快速发展的大问题。 产业集群化后，周边地价可以上涨，相关休闲房地产项目将有更高的利润空之间，这种模式将迅速发展，成为另一个横店或华侨城。 ”。