“直击农行上海路演：农行避谈发行估值 机构称超3元难接受”

本篇文章1569字，读完约4分钟

(每日记者印峯、曦至上海、北京(/br/((/h/) )/br/) )/h/) )昨日) 6月21日)下午4点30分，中国农业银行(以下简称农行)在上海金茂君悦酒店举行发售前的初步询价线路公演 农行党委副书记、副理事长、张云行长、农行总行副行长郭浩达、零售业务总监李庆萍、资产负债管理部总经理张克秋、上海分行行长刘桂平等出席。

农行总行资产负债管理部总经理张克秋发表主题演讲，指出投资农行的三大亮点分别是其跨越城乡的特点、强大的业务平台、业务高速发展有较强的推动力 / BR// HR// BR// HR /预定发行价格为2.8~3.0元[/BR/] [/BR// BR/] [/HR/] [/HD///HD/]在路演现场，有农 据其他机构投资者介绍，农行发行价格设定在2.5元至2.8元之间。

日信证券银行领域研究员谢爱红告诉《每日经济信息》记者，在计算市场净率时，不是用2009年末或年第一季度的财务数据进行计算，而是用发行后的动态市场净率进行评估， 农业银行发行后，但中信证券此前表示，“农业银行的合理价值区间为3.02~4.07元，对应的时价总额区间为1.8~2.2倍。”

对此，在农业银行上海路演现场，《每日经济信息》采访了几个机构投资者，这些人相继表示，如果农业银行的发行价格在3元以下， 如果超过3元，通常不考虑投资。

一位不愿透露姓名的民营企业研究员表示，企业内部已有不成文规定，在农业银行的发行价格设定在3元以下的情况下，购买一部分用作“新股”是一笔不错的生意 “发行价3元以上的投资风险很大，是否购买要交给更高层。 ”

在去年房地产贷款约9300亿

路演的现场，银监会最近举办的房地产压力测试。 对此，农业银行副行长郭浩达表示，根据农行的测试结果，轻、中度对银行基本没有影响，重度级压力利率上升108个基点，房价下跌30%，对银行不良率等指标的影响约1个百分点。

郭浩达表示，近期房地产市场调控是为了促进房地产市场有序快速发展，房价波动是阶段性的，农业银行对房地产贷款业务有着长期的预期。 据统计，截至2009年底，农业银行房地产贷款共计约9300亿，其中民间贷款5000亿，对《公约》4300亿的贷款结构多样，开发贷款1500亿，剩下的是风险较小的土地储备等贷款。 郭浩达对此表示，以2009年房地产个人贷款为例，首批住房贷款为85%，金额为81%； 普通住房贷款占77%，首付30%以上的贷款占43%以上。

截至2007年第一季度，农业银行房地产贷款不良率为2.03%，低于所有银行的水平，其中个人住房贷款不良率仅为0.81%。

关于备受瞩目的地方融资平台风险问题，中国农业银行副行长郭浩达表示，对农行政府平台的资产质量充满信心。 截至一季度，农行地方融资平台不良率为0.58%。

郭浩达表示，截至2009年底，农业银行地方政府融资平台贷款余额为5300亿，低于工业银行和建设银行的规模。 其中交通类贷款占28%，土地储备占16%，城市基础设施占21%，开发区和其他类分别约占12%和20%。

郭浩达表示，上述贷款八成为地市级以上政府平台，两成为县级政府，其中80%为沿海发达地区。 从担保方法来看，政府平台的80%得到比较有效的担保，土地储备等实际现金流量担保的有56%，有担保能力的机构担保的有20%多。 纯粹的信用担保只有18%，由省级以上政府担保。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003