“凯悦落户上海崇明 国际酒店企业品牌渠道下沉”

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戴榆经过记者凌建平从上海出发

凯悦酒店集团4月21日宣布，位于中国东部地区的上海东滩金茂凯悦度假区正式开工。 这是继凯悦集团与中国化方兴地产建设金茂凯悦酒店之后的又一次合作。

凯悦酒店管理集团亚太地区理事长表示，崇明稀缺的生态资源是该集团看中的重要原因之一。 凯悦集团也表示，除了在北京、上海、广州、深圳等一点城市扩大市场外，中国二三线城市和一线城市的周边地区将是其未来的重要方向。

公开资料显示，出于对中国市场的重视，包括希尔顿、万豪、凯悦等国际知名酒店近年来加快了在中国国内市场的布局。 业内人士认为，国际知名酒店的这一扩张表明国际酒店业高度重视中国市场，着力扩张建设也表明中国市场对酒店费用方面所具有的潜力充满期待，深入二三线城市，渠道将下沉

凯悦落户上海崇明生态资源或系主因

日前，记者从凯悦集团方面获悉，位于上海崇明的东滩金茂凯悦酒店于4月21日正式开工，业主为中化集团旗下方兴地产，施工方为上海建工集团旗下的上海市第七建筑有限企业。

据悉，崇明东滩金茂凯悦酒店是凯悦集团与中化方兴地产合作金茂凯悦酒店后的第三次合作。 方兴地产总经理金茂集团董事长日前就此表示，双方有着长期合作关系也取得的非常好的市场收益，对此次合作也很有信心。

“未来几年，上海正在迅速成为亚洲区内最受欢迎的旅游胜地之一，作为国际金融中心的地位也日益提高。”关于凯悦集团选择在崇明建设海岛型度假酒店的原因，凯悦酒店负责亚太地区。 这是继获奖金茂君悦、上海柏悦、外滩茂悦、上海安达市酒店之后，东滩凯悦酒店在上海市内开设的第五家酒店。”

凯悦酒店集团开发房地产首席副总裁夏农在接受《每日经济信息》采访时表示，“崇明不仅是水秀风秀的自然风景、多彩的人文景观，还是物产丰富的鱼米之乡。 我们的酒店不仅会选择繁华的商业区，还会选择交通便利、具有美丽景色和历史人文等独特魅力的度假胜地。 ”。

据凯悦特方面介绍，崇明金茂凯悦酒店将于年9月底完工，投入运营。 在此之前，凯悦酒店宣布，在香港，hyatt place和hyatt house两大企业品牌将正式进军亚洲，落户中国第一城市上海。 据可靠信息显示，凯悦酒店集团与上海两家hyatt place酒店签订了一家hyatt house酒店的管理协议。

在项目建设方面，崇明县副县长张国坤表示，崇明金茂凯悦酒店的建设对大幅提高崇明的酒店配套能力，强化旅游服务功能，加快现代服务业的快速发展，促进崇明现代化生态保健具有十分重要的意义。 我们县非常重视这个项目，把它列入了今年我们县的要点建设项目之一。”

中国二三线城市正备受供求失衡的关注

凯悦集团上传上海崇明意味着国际知名酒店企业品牌看中中国市场。

“亚太地区的酒店发展非常活跃，是世界上最活跃的地区之一。 据统计，亚太地区有60%的新酒店在中国。 ”夏农对记者表示:“目前，北上广深的市场已经饱和，机遇逐渐蔓延到这些一线城市的郊区和二三线城市。”

近年来，希尔顿、万豪等国际知名企业品牌酒店加速在中国内地扩张。 据媒体报道，过去两年，中国每年约聘用1600家新酒店，总投资额近4000亿元。 希尔顿今年宣布，未来五年内，这家企业将在中国新建100家酒店。 这家企业的旗舰企业品牌“希尔顿酒店和度假村”将在中国新建40家酒店，中国将成为希尔顿在美国以外的第二大市场。

据夏农介绍，凯悦集团1986年天津凯悦进入中国本土，目前只开业了14家酒店，目前有35家左右正在建设中。 不久前，这家企业决定了温州市管辖的县级市乐清的酒店项目。

“我们非常看好中国市场，使我们能够很好地发挥管理企业的作用”。 夏农向记者表示，该集团目前在中国没有自有酒店，如果市场条件成熟，有合适的机会，凯悦也将考虑作为投资者进入中国市场。

中投顾问酒店餐饮领域研究员萧宇嘉在接受《每日经济信息》采访时表示，国际知名酒店的这一扩张表明国际酒店业重视中国市场，着力扩张建设也表明中国市场在酒店费用方面具有的潜力值得期待

萧宇嘉指出，“国内酒店业竞争日益激烈，随着经济型、产权型等新型酒店的出现，高档酒店业面临巨大挑战，新型酒店业也未形成规范的快速发展模式，因此受到一定的制约。” “酒店经营同质化现象日益突出，正成为制约酒店长期快速发展的重要问题，市场逐渐趋于饱和。”

一位国际企业品牌酒店高管表示，目前中国酒店业的快速发展确实有超出需求的供给。

高管告诉记者，“目前有许多新的五星级酒店，其中不可否认含有泡沫成分，对市场的评价不那么合理。” “除了由政府有形之手主导外，地方政府还积极引进国际高级五星级酒店，很多项目并不是在经济理想的状态下建设的，将来会有超出需求的问题。”

该干部也指出，上海世博会期间新建了许多五星级酒店，但世博会结束后，平均入住率有所下降。 但是他还提出，未来随着经济的快速发展，供需有可能恢复到平衡的状态。