“国内短租市场遭新变局 促中国住宿业迎第三次浪潮”

经过记者的夏冰，从上海来到

作为短租系的鼻祖，充当房东和租客之间担保人的交易平台airbnb，在中国很快就有了副本。

1月6日，国内日租、短租网上预约平台小猪短租表示，全年第四季度获得近千万美元的a轮融资。 当天，早集网旗下的阿里短租也从早集网独立运营，融资额近千万，投资对象包括收益资本、蓝驰创投、红杉资本。 另外，爱日租赁还宣布与世界三大住宅短租公司之一如美家( roomorama )正式合作，开展海外短租业务。

面对网上短租市场的快速发展，拆解者指出，全年网上短租市场整体将进入新阶段。 蚂蚁短租赁、小猪短租赁、周游天下等短租赁公司呈现出三足鼎立的态势。 由于度假租赁成为趋势，短租将成为继高端酒店、经济型酒店之后中国住宿业的第三大浪潮。

短租市场上硝烟弥漫

虽然全年短期租赁市场不易失利，但市场上硝烟弥漫。

“小猪短租赁公司已经做好了差异化经营和阶段性爆发的充分准备。 ”面对记者的提问，猪短租赁联合创始人王连涛以系列数据为实例，表示:“猪短租赁目前月订单量保持300%的增长速度，与58同城、淘宝旅游、住哪个网络等平台深度战术 ”。

王连涛强调，“尽管去年整个资本市场冬季遭遇重创，但小猪短租网自上线之初就与多家vc机构密切接触，最终在年第四季度完成了近几千万美元的A轮融资。”

一位业内人士表示，小猪在A轮的投资地此前是小米、欢乐时代、凡客、甚至搜狐、Sitrip等多家国内热门网络企业的晨兴创投。

令人惊讶的是，年轻的小猪从建车站到融资，只花了不到半年就租下来了。 年6月建站，8月初上线测试版，第四季度完成融资，1月4日正式上线网站正式版。 动作明显快于另一个同行竞争对手蚂蚁短租。

年11月，看到国内短租市场发展迅速空之间着急的网络，为了尝试水o2o，正式推出了阿里短租服务。 经过一年的试水运营后，昨天宣布，匆忙聚集网络，分割蚂蚁短租赁独立运营。 阿里短里斯还宣布获得近几千万美元的联合投资，优点资本接受投资。

短租赁企业的起源是国外已经成熟迅速发展的短租赁的鼻祖美国的airbnb。 airbnb被称为时代杂志《住宅中的ebay》，该企业的运营概念为房东和房客提供交流和交易的平台。 另外，平台本身还充当房东和租客之间的担保人，房东可以在平台上销售短租房屋，租客可以在线购买平台，其成功模式为这家企业每年9月带来1亿美元的融资，

迎接中国住宿业或第三次浪潮

为全球游客提供短租服务的旅游住宅租赁社区airbnb在海外风风火火，其商业模式迅速在国内传播，不仅中国版airbnb受到投资者的觊觎，中国酒店公司也纷纷侧目在线预订短租

“短租是中国住宿业继高端酒店、经济型酒店之后的第三次浪潮。 度假租赁正在取代酒店成为趋势。 》华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱向记者表示，从美国住宿行业新明星home away的快速发展速度来看，2007年6月在纳斯达克上市，有60多万套房，业务遍及全球145个国家，企业市值超过30亿美元 该企业也是去年5月在中国版的homeaway途家网上投资的4个投资者之一。

业内人士表示，在交易量和交易价格大幅缩小、出现松动的时候，房屋租赁市场逆行，出现了罕见的局面。 房屋租金价格持续上涨，出租房屋大量涌入短租平台。 目前，根据我国宏观经济背景，年在线短路市场发展迅速，整个在线短路市场也将进入全新阶段

“让我们来看看途家网的例子。 其网络化改变了三亚酒店业的供需关系。 从早期与途家网签订主机合作的7000套房来看，一半在三亚，上线后经常客满，三亚酒店业连年颓势。 ”。 赵秉焱解体表示，下一步，通过途家网与世贸集团、龙湖地产等的合作，其范围将扩大到41个城市，房源超过数十万套，2年后全部成为现房，影响将进一步扩大。

来自布丁酒店的徐姓总监也向记者表示:“我们正在关注在线短租市场。 因为很多舆论认为短租是中国住宿业在经济酒店之后的又一波浪潮。 ”

主管home away全球业务的副总裁greg grant也进一步证实，目前在美国和欧洲市场，度假租赁已取代标准酒店成为最大的趋势。

“在目前我国大中城市房地产库存整体过剩的背景下，短租模式提供了空的区间。 因此，个人认为短租不会像团购那样快速发展，而是会相对平稳地快速发展。 综合目前市场上4、5个短租网站，各家的快速发展心理还很正常，市场还处于初期阶段，所以大家还处于基础阶段，做好长期战准备的强队咨询首席执行官魏长仁表示，目前短租市场正在兴起。 最大的问题是房东的服务能力，在诚信、接待能力、信息表达能力、互联网应用能力等方面还需要很长时间的培养。

赵秉焱也表示:“通过资源整合，将零散的住宅资源标准化管理是关键。 由于涉及物业管理人员、房东、网站等多个环节，在社会诚信体系不完善的情况下，安全监控仍然很有必要。 ”

对此，另一位小猪短租赁联合创始人陈驰也向记者表示，要建立短租赁市场，除了建立网站外，还必须看外部环境、国家政策以及整个社会的信用机制。 据陈驰预测，未来3-5年间，国家可能会出台一些好政策，帮助形成信用闭环。