“单体百货突围遇挫 广百逆势发力接手美东百货”

本篇文章1842字，读完约5分钟

经记者李亚蝉出生于广州

开业才一年多的广州美东百货公司悲伤退场的传言成为了现实。 《每日经济信息》记者从广百股份( 002187，sz )获悉，该公司昨天下午与外海置业正式签订租赁合同，广百百货正式进军广州东山口农林下路商圈。

据悉，美国东方百货公司是谢仕平下属的世界品国际和杭州外海集团合资成立的。 百所欲进军的商圈是美东百货公司的原址和商业广场。 据悉，双方交接业务预计于本月23日左右完成，美东百货公司不停业，由广百经营。

广百将接管美东百货公司

“美东百货公司不停业由广百经营。 这样的放弃，没办法，里面也是不错的结局。 ’昨天下午，在广百股宣布接管后，美东商场理事长谢仕平在微博上发出了这样的感慨。

曾任广百股份总经理、正佳广场总经理，从大型国企少帅转型为职业经理人的谢仕平的经历非常传奇，在商场领域知名度很高。

去年，谢仕平重新开始了为自己设计的挑战，由下属世界品国际和杭州海外集团合资成立美东商场正式开业。 直到昨天，美国东方百货公司的官网上一直保存着投资者在“广州第一家日式时尚百货公司”上的苦心。

但是，美东百货最终走向了悲情转营的结局。 广百股在昨天下午的正式新闻发布会上，已经成为了传闻。

正略钧策管理咨询合伙人王丹青认为，美东商场的失败与单体的快速发展模式有关。 他告诉记者，百货店领域目前发展迅速的较好模式之一是建立商业综合体，这在一线城市非常受欢迎，对单一的以前流传下来的百货商店打击非常大。 二是连锁商场方向发展迅速，常规地区商场压力加大。

在这两方面美东百货公司承受的压力显然不小。

另外，美东百货公司还面临王府井百货公司的竞争压力。 王丹青的解体，百货公司的同质化竞争非常严重，因为百货公司有一个商圈辐射范围，如果在同一个区域有两家的话，两家也不好过。

商场出身的谢仕平显然意识到了这些问题，美东商场事实上从一开始就有意将自己定位为“日本时尚商场”。 从一开始，美东百货公司也积极引进吉之岛超市、星巴克、屈臣氏、许留山等超市和餐饮，希望通过调整与王府井百货公司形成错位。

对此，王丹青表示，以前商场和shoppingmall有投资回报期，通常在一线城市shoppingmall的投资回报期为7年，但从美东商场的规模来看，需要约3-4年，因此开业仅1年多 王丹青认为，美东百货最终转卖广百可能是投资者无法接受损失。 “大股东是地产商，今年房地产领域也很困难，不排除通过卖美东百货来兑现。 ”

传言称，美国东方百货公司被转卖是因为房地产开发商杭州外海集团因自身原因不愿意继续向美国东方百货公司输血。

广百逆进扩展

广百认为，广百股此次进军农林下路商圈，进一步巩固了广州商圈中东西南北两纵的企业扩张布局，填补了纵向发展迅速的空空白，使得商场头条的地位更加突出。

据悉，至此广百股在广州地区迅速发展17家店铺，广百股连锁店30家，经营面积超过60万平方米，经营面积比2005年翻了3倍。

但是，在与此相对应的背景下，今年由于国内外经济环境的影响，各地百货商店的扩大速度减缓，整体快速发展遭遇过寒流。 国家商务部在通报年一季度流通行业运行情况时也表示:“零售业销售增速放缓明显。 ”。

但是，广百年业绩良好，经营规模首次超过100亿元，但广百部分新店经营不善的信息也暴露无遗。 其中深圳唯一的广百百货公司在经营两年后于今年关闭。

据广百今年一季度新闻报道，企业实现营业总收入19.08亿元，比去年同期增长0.28%，利润总额8205万元，比去年同期减少8.16%，归属于上市公司的净利润6040万元，比去年同期减少8.21%。

海通证券的研究报告显示，广百一季度由于全年6家新店(百货店和专卖店各3家)的外延增量贡献，仍为0.28% )，反映出广州市环境疲软对中高级百货商店的巨大压力。 另外，广百新开店的培育期和期间内的亏损额超过预期，被认为是该上市公司的风险和不明确性。

王丹青也认为，广百将接管美东百货，面临着与王府井的竞争、当前的定位等美东面临的所有问题。

广百表示，面对国内外经济前景不明朗的当前形势，抓住机遇快速发展新基地，对所有公司来说既是机遇也是风险。 但是，广百股份有限公司社长黄永志认为，商场领域正在竞争未来的市场份额，商场具有稀缺性，在经济低迷的情况下，也许正是大型连锁公司快速发展的好时机。 “在当前的经济环境下，有经营基础、规模、实力扩张的公司，现在正是实现跨越式快速发展的绝佳机会，牢牢把握机遇，可以说是构筑更强领域的特征。 ”