“南京部分楼盘拒绝公积金贷款”

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经过记者查道坤从南京出发了

7月11日，南京市将公积金缴纳的最高标准提高到3228元。

近日，南京购房人表示，部分楼盘拒绝采取购房人公积金贷款。

经询问多家楼盘后发现，南京除部分楼盘拒绝公积金贷款外，还有楼盘对购房人采用公积金贷款有限制。

对此，南京公积金管理中心一位工作人员表示，拒绝公积金贷款属于违法行为，购房人可以实名举报，主管部门将严厉查处。

关于开发商拒绝公积金贷款的原因，南京房地产开发建设促进会(以下简称南京房促会)的一位负责人向记者表示，主要是因为公积金贷款速度过慢。

“前几天打算买房子，但是开发商说不能用公积金贷款。 南京不是规定可以用公积金贷款吗？ 不能贷款每月交那么多公积金干什么？ ”南京市民刘先生在网上发了一条新闻，“不仅公积金不能融资，采用商业贷款还需要4成首付。”

刘先生为自己算了帐。 他喜欢的房子打折后的总额是70万元。 如果首付三成的话，他和恋人一起采用公积金，月额度只有3100元，但是如果采用商业贷款，即使首付四成，也必须每月还3150元。 “首付增加了1成，所以还款的压力肯定增加了。 ’刘先生对《每日经济信息》记者说。

我以购房人的名义给刘先生指的南京城北大厦卖场打电话，一位销售人员告诉记者:“我们大厦没有接受任何公积金贷款。 ”。 记者问原因时，这位员工说企业是这样规定的。 在该楼盘的网络销售新闻中也发现，支付方式要么是银行贷款，要么一次也不重复支付。

随后，记者又致电多家楼盘，了解到南京除部分楼盘拒绝购房人公积金贷款外，购房人公积金贷款的发放也存在限制。

南京江宁某楼盘目前房屋均价13600元/㎡，记者问能否用公积金买房时，销售人员说可以，但有条件表示:“我们只接受南京市公积金贷款，对省公积金贷款进行处理。 因为“省公积金缴存速度太慢，会影响企业还款时间”。

记者了解到，南京江宁对公积金贷款有限制的大楼不仅仅是这所房子。

对此，南京房促会一位负责人向《每日经济信息》记者表示:“根据规定，无论是江苏省公积金还是南京市公积金，只要是符合贷款条件的购房人，都可以申请贷款购房，但区别在于，省公积金可以在省内贷款购房。

南京公积金管理中心一位职工表示，“开发商限制或取消公积金贷款是违法行为。” 他指出，开发商拒绝公积金贷款通常有两个原因，一个是因为房子没有关闭而拒绝贷款，另一个是开发商可能与商业银行关系稍好。 “买家遇到这种情况，可以实名通报我们。 ”

为什么开发商要冒着被处罚的风险拒绝公积金贷款？

对此，南京房促会负责人表示，根据相关规定，对阻止职工申请住房公积金贷款逾期未予改善的开发商，可以处以3000元以上3万元以下的罚款，“这种处罚力度对开发商有实质性的警告和约束作用。

除上述理由外，南京房地产界一位资深人士表示，目前公积金贷款仅审核环节就需要40多天，审核结束后至少需要2、3个月的时间开发商才能拿到钱，对于目前资金链紧张的开发商来说，还款速度较慢。

“其实，某开发商拒绝公积金贷款也未必是本意。 楼盘销售人员的工资大部分来自销售提成，但许多开发商规定销售人员提成可以在购房款到位后发放。 公积金还款速度慢也影响销售人员拿提成的时间。 ’上述业内人士作了补充。