“4月南京楼市成交量大幅下跌 库存再次回到5万套”

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经过记者查道坤从南京出发了

据南京网上房地产统计数据显示，截至4月30日，4月南京全市共购买住宅6131套，成交5408套房。 上个月，南京预约数下跌24.88%，成交量下跌19.5%。 截至4月29日，南京市库存量再次回升至5万套以内。 对此，一位业内人士分析称，3月刚进行集中放流，4月南京楼市大幅下跌，5月南京楼市将大幅降价促销。

经历了成交量爆炸的3月后，南京楼市相当冷清。 南京互联网房地产统计数据显示，4月份南京楼市呈月中低迷，月初和月末呈现平稳局面。

据公开新闻报道，4月第一周南京有8家楼盘推出新房源，除少量刚需盘销售较好外，许多楼盘销售不太乐观。 据统计，4月份南京首个星期天的平均预订数不到200套房。 由于4月的第二周上市的住宅很少，所以日平均销售量还不到150套。 “前两周通常都在出售，但成交量几乎还需要盘。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。

4月下半年，南京楼市预订量和成交量明显回升，但后劲不足，“后两周两江板块表现第一，支撑了南京楼市整体成交量。 ’上述负责人对《每日经济信息》记者说。

关于4月南京楼市大幅下跌，365房地产住宅网一位负责人向《每日经济信息》记者表示，3月南京楼市成交量丰富了众多开发商的生活，因此部分开发商也减少了降价手段。 “4月份南京楼市出现了部分涨楼，也导致了南京楼市成交量和预订数的大幅下跌。 ”

对于部分开发商涨价导致南京市成交量下跌，南京房地产中介负责人对《每日经济信息》记者表示:“我认为开发商在这一时期胡乱提价是不可取的。 我认为快速奔跑是开发商目前的上策。 ”。

由于3月份南京房地产市场成交量大幅减少，南京房地产市场库存量一度下跌至4.7万户左右，但由于4月份南京房地产市场的大幅下跌，南京房地产市场库存量再次跨越5万户大关。

一位业内人士表示，南京楼市库存量再次进入5万套以内，开发商再次面临库存压力，5月南京楼市可能再次大幅降价，“经过4月下跌，出货量再次回升，开发商压力将回到3月以前。 再加上3月需要集中释放，刚需市场小了很多。 在需要家族支持的情况下，开发者面对如何吸引有改善性的顾客下手。 ”365房地产家庭网的一位负责人对《每日经济信息》记者表示，“5月份库存化是开发商的当务之急，在这种情况下，购房者可能会得到更大的优惠。”