“宁波老房倒塌 两上市企业“中枪””

经记者徐杰出生于浙江宁波

虽然“大楼倒塌”再次发生，但与上海的那座大楼倒塌不同，已经造成了死伤。

这次事故发生在浙江宁波。 12月16日中午，宁波市中心徐荣三村的居民楼突然倒塌，死亡。 截至昨天( 12月17日)下午2时，现场搜救工作已中止。

宁波市居委会表示，经过初步拆除，该楼建成20年左右，基础重量结构无防潮层，采用过程洒水破坏严重，最终造成倒塌。 但这只是初步结论，“具体原因还在调查中”。

据宁波市住建委通报的消息，这座倒塌大楼由宁波市房地产企业开发，1988年10月1日开工，1989年12月15日竣工。

根据《每日经济信息》记者的调查，当时的宁波市房地产企业，是现在的宁波房地产股份有限企业(以下简称宁房股份)。

目前，宁房股份的股东中，宁波富达( 600724，sh )持有74.87%的股份，银亿股份) 000981，sz )控股持有10%的股份。 但是，宁波富达的相关人士表示，目前的企业和事故没有关系。

宁波富达很清楚

昨天上午10点左右，吴阿贵(化名)收拾了家具，站在倒塌的楼下广场旁，等待家人被运走。 不远的徐戎社区里很忙，忙着登记资料，忙着联系住宿。

“这里住的都是一些老人和租户”。 一位老人告诉《每日经济信息》记者，倒塌的房子本来是宁波市化工局员工用的房间，后来有些员工通过“换房”买的。

宁波市住建委通报的消息称，倒塌的大楼由宁波市房地产企业开发，为目前的宁房股份。

公开资料显示，宁房股主要从事房地产开发经营、代建住宅开发经营、自有企业住宅租赁等，注册资本5050万元。 目前，宁波富达持股74.87%，绝对控股股东。 此外，银亿控股公司持有10%的股份。

宁波富达公告称，宁房股份前身为宁波市房地产经营企业，是1980年11月1日成立的全民所有制公司，1986年4月1日，“宁波市房地产经营企业”、“宁波市房地产开发企业”、“宁波市住宅材料设备企业”三家企业合并成立宁波市房地产开发经营企业，1986

“2009年，通过资产交换，宁房股份注入了我们企业。 ”宁波富达相关负责人对《每日经济信息》记者表示，目前的企业与事故没有关联。

原来，宁房企业2002年改制后，通过增资扩股，宁波富达股东宁波城持股74.87%，宁波银亿持股10%。 到了2009年，宁波富达实施资产重组，宁波城投下所持宁房股份的74.87%，转移到宁波富达手中。

宁波富达公告称，宁房股份自成立以来，除了事发住宅所在的徐戎小区外，还相继建成了黄鹂小区、高塘二村、高塘三村、括号小区、东柳小区、明楼小区、南塘庭园等住宅群。

“维护资金”悬念

值得注意的是，从两年前开始，就有住户反映了徐荣三村的房屋安全的担忧。

根据宁波市住建委网站“网络交流”帮助上的留言，去年7月27日，有网友询问“徐荣三村是否是危房”，称每天都非常担心。 周边居民发现住宅很危险，倾斜、裂缝、漏水、漏电等现象非常严重，因此希望政府鉴定是否是危房。

年8月3日，网站称:“您好，房屋是否为危房，必须申请房屋安全鉴定部门鉴定才能明确，请与宁波市房屋安全鉴定办公室联系。 电话号码: 87264346 "

昨天，宁波市居委会相关负责人向《每日经济信息》记者证实了这封信的真实性，并说明住房安全鉴定通常由产权人或聘用人申请，由属地安全鉴定机构进行安全鉴定。 虽然这个房间在江东区，但是产权人或者招聘人没有申请过鉴定。

另外，徐荣三村家在质量上的担忧也引起了媒体的关注。 徐戎社区居委会表示，根据相关规定，处理住房维修问题，居民必须先找到原所有权机构。 因为居民买房时，所有权机构预约了特别的维修基金。

徐荣三村有关房屋管理部门负责人向记者表示，徐荣三村此前通过政府资金的投入改善了外立面和顶部，但结构性问题没有得到解决，可能是因为资金不足。 “结构性改善需要很大的资金”，根据规定，采用公共维修资金时通常只能采用利息，本金不动。

徐荣三村的房子到底有没有自己的公共维修资金？ 宁波市江东区房管处相关负责人向记者表示，住房维修资金由宁波市统一账号统一管理，成立了专门机构——宁波市市市房地产和住房维修资金管理中心。 徐荣三村的住宅产权多样，是否有维修资金还不清楚。

但是，《宁波晚报》报道称，根据去年4月1日起实施的《宁波市房地产专项维修资金管理办法》，以前的房地产专项维修资金，今后转为房地产专项维修资金，转入账户，将全部建立房地产专项维修资金账户。

该报道称，房管部门表示，房改开始之初，房屋销售公司和购房者没有共同重复支付专项维修资金。 在房地产专项维修资金管理政策未实施之前，房改的维修资金从该房改专项维修资金内支出。

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