“华茂股份20亿技改项目变身物流园”

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所有记者陈都在安徽安庆照片中报道

内需低迷、出口不振，许多纺织公司陷入困境，对正在进行大规模扩张的华茂股份( 000850，sz )来说更是进退两难。

日前，记者了解到，华茂股份一年投资近2000万元获得的技术改造项目地块，在竣工之日起短短几个月内，竟变身超低价钱经营的物流园，因涉嫌土地闲置被当地国土部门立案调查。 在这本《土地形象记》的背后，是受低迷市场的影响，企业迄今为止着手的20亿元的“高级纺织精品生产技术改造项目”所面临的不自然状况。

疑点多多的物流园

根据安庆市国土资源局官网公开资料，年6月，华茂股份有限公司全资子公司安徽华泰纺织有限企业(以下简称华泰)以1954.97万元的价格，位于安庆市大桥开发区华茂集团第三工业园东侧毗邻号a-5地块，土地面积89.68亩。

“当时，华泰以‘高级纺织精品生产技术改造项目’的名义获得了该地块，用地性质也规定为工业用地，但根据随后签订的国有建设用地使用权转让合同，该地块应于年10月31日前开工建设，并于年12月31日前竣工 》安庆市国土局相关人士向《每日经济信息》记者介绍。

9月18日，记者在现场调查中发现，以该技改项目名义获得的地块悄然变身。 在华茂集团第三工业园区仅一堵墙隔开的这个地块上，围墙围成的大型医院外面挂着“华禾物流园”的招牌，医院里停着10辆以上等待打包的重型卡车，周围建造的40多个简易门房也很多。

记者向该物流园工作人员咨询时，工作人员向记者推荐说，目前上市的只有40亩一期的项目，今后还将继续推出70亩的2期和3期项目。

根据安庆市国土局的资料，目前占用该地块的“华禾物流园”由安徽华禾贸易有限企业和华茂集团共同投资500万元兴建。 其中，华禾贸易有限企业投资495万元，投资比例占99%，华茂集团投资额仅为5万元，投资比例占1%。

“物流园通常靠男客房的租金和停车费盈利。 华禾物流园的租金那么低，也免停车费。 另外，企业拥有近2000万元的土地，但只投资了5万元的开发，这很不可思议。 ”在当地物流行业的人看来，华茂股的种种异常举动，都难逃避免土地闲置处罚的嫌疑。

安庆市国土资源局监察支队的一位负责人对记者说，当地国土部门已经立案调查了华茂股的方法。 “目前，国土局要求华泰发行《告知书》，按合同约定的计划条件尽快开工建设。 否则，土地被闲置1年以上的，根据《闲置土地处理方法》解决。 ”

据当地规划局介绍，建设项目前，公司必须向规划部门提供用地许可证、规划方案和建筑方案，经规划部门批准后颁发建设工程规划许可证。 由于地块上建造的所有建筑物均未向规划部门申报，因此目前该地块的所有建筑物均为违法建筑。

“截至今年10月31日，如果该地块保持现状，国土局将与其他职能部门合作进行调查。 》上述安庆市国土资源局监察支队负责人。

20亿技术改革项目的前途不明朗

在这样多疑的《土地形象记》的背后，是华茂股权投资20亿元以上的技术改造项目面临的困境。

记者表示，该地块原计划用于华茂股份有限公司建设“高级纺织精品生产技术改造项目”。 资料显示，该项目于2006年开始规划，总投资20亿5700万元。 具体包括投资2500万元棉花产业化项目2000万元公司新闻化示范工程20.11亿元扩建30万锭密纺生产线和转杯纺、倍捻机，引进700台无釜布机项目。 为了筹集资金，2008年，华茂股份还发行了4亿元的公司债券。

该项目启动后，2007年5月，华茂股份拟出资7362万元，与安庆兆丰纺织品有限企业和无梭织机项目合资成立安徽华泰纺织有限企业。

但是，用这笔巨款做的技改项目进展并不顺利。 据华茂股份财报显示，截至2009年，企业只完成了高档无梭织面料项目、第二工业园10万锭高档精品密高档纺织项目、阿拉尔企业3万锭纱窗和100台桌布机工程等项目，完成了既定的升级、扩建目标，

对此，华茂股份在对安庆市国土部门的解释中表示，此次土地收购迟迟未能开工，首要原因除了地方配套设施不完善等因素外，还有一个重要原因是受国际环境的影响，原本与华茂合作的外商也因欧洲都柏林危机陷入困境。

“目前纺织业的国内市场诉求减少，随着人民币升值，出口订单也大幅减少，在经济低迷的情况下，公司的扩张阻力很大，很难按原计划进行。 而且华茂股面临的首要困境是投资转化率低，在纺织市场不景气的情况下，即使投入大量资金进行扩张、转型，也很难实现良好的业绩。 ”。 中投顾问轻工业研究员熊晓坤拆开说。

9月19日，记者致电华茂股份董秘左志鹏，提供采访大纲，希望进一步了解相关事项，但在发布消息之前，对方没有任何回复。