“东方家园濒临崩盘：三大疑问浮出水面”

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经记者赵陈婷从北京出发

东方家房建材商业有限企业(以下简称东方家房) )持续关门。 从官网获悉，该企业共有21家门店，《每日经济信息》记者昨天( 1月7日)获悉，东方家中大部分门店已被证实停止营业。 东方家园大连店的工作人员告诉记者，东方家园全国所有门店都停止营业，这一点尚未得到官方证实。

随着商店相继倒闭，东方房屋濒临倒塌背后的许多谜团一个一个浮现出来。 东方之家2008年时利润7000万元，每年跌落至超过亿元的亏损，其中经历了股票多次抛售，谁在其中扮演了不光彩的角色？ 东方集团去年12月宣布剥离东方家园，后者很快在北京关闭了所有门店，其中隐藏着什么？ 由于其股权多次被转售，目前的两大股东龙柏宏易资本和东方集团都说没有参与东方家族的实际运营，关店的决定是谁做出的？

谁关闭了东方家的店？

曾经中国最大的家居建材超市在短短几个月内决定关闭大量的店是谁？

据已经被解雇的原东方家的工作人员说，总部决定关闭各地区的店。 但是，对于已经有人去大楼空的东方家总部，在企业层面已经无法验证了。

在股东层面，大股东龙柏宏易和东方集团也极力清晰。 在发给《每日经济信息》记者的声明中，东方集团将责任推卸给龙柏宏易，称自2008年1月1日起，东方集团不再参与东方家族的管理。 迄今为止，东方集团在东方家园亏损近5亿元，今年东方家园发生经营困难后，东方集团及其关联方、合作公司累计到东方家园达3亿元。

龙柏宏同样容易表达悔恨。 在委托律师的声明中，龙柏宏易方面多次作为基金管理机构，没有参与过东方房屋的实际运营。

关于东方家园的企业管理人员，《每日经济信息》记者表示，该企业短短几年内先后有3位总裁任职，曾创立欧倍德中国，后在物美总裁位置“镀金”的李凤江因龙柏宏易接任而卸任。 前世界中国副总裁刘皓坐上了总裁的位置； 半年后，2005年担任东方家副总裁的丛亮再次被召回，担任总裁。 但是，面对现在的情况，没有一个身体的声音对这件事负责。

轮到谁付钱了？

关于钱的问题，更是敷衍了事。

据东方集团介绍，龙柏宏在接管东方家族65%股权时，曾承诺到东方集团年6月30日完成剩余增资4886万美元(以2008年瑞环基金入股时美元换价计算)，但截至目前，龙柏宏以资金不足为由拒绝履行增资义务

但是，龙柏宏否认签署了增资协议，又爆出另一个内幕，年瑞环资本和中科宏收购东方家族实业有限企业(以下简称家族实业)的股份，支付了4亿100%万元的投资款，而东方集团却将家族实业100%的股份交给了另外两家企业。

值得注意的是，根据东方集团发布的年度业绩预期增长公告，预计企业年度归属于上市公司股东的净利润将比去年同期增长150%以上。 其首要原因是转让了企业子公司东方家园有限企业持有的房屋实业100%的股权，取得的股权转让收益和投资收益大幅增加。

《每日经济信息》记者就此借款问题向东方集团询问时，相关员工表示，龙柏宏易方面的声明与事实不符，集团将在这两天发表声明，不重复公开所有事实。

谁“毁掉”了东方的房子？

在业内一些人看来，东方集团拆穿东方家园就是“甩开包袱”。 但是，2008年，东方家族引进瑞环资本时，东方家族净利润为7000万元。 但是，随后几年，东方国家的业绩急转直下。

对此，中投顾问研究员邹明晓认为建材家庭市场与房地产市场密切相关，2003-2008年是房地产黄金快速发展的时期，建材家庭市场也很繁荣。 但是，2008年以后，国家对房地产的管控力度加强，建材市场环境逐渐恶化，进入洗牌期。

但是，事情似乎没那么简单。

瑞环资本进军时，东方方面没有透露投资额。 然而，此次东方家园大面积关门事件爆发后，东方集团开口表示，2008年瑞环基金承诺向东方家园增资6285.7万美元，但实际到位的仅为1372.7万美元。

先后运营控股公司和出资公司友阿股份、好孩子、上海华联吉收购盛、汇银电器连锁、上海家利超市等公司，具有相当丰富的商业流通行业投资和管理经验的瑞环资本曾受到业界关注。 尽管从东方国家空下降的许多干部大刀阔斧地改革，拓展了许多新的业态，但东方国家的业绩却越来越差。

一位前东方家园的事业部经理告诉记者，当时东方家园集资尝试新业态有可能成功，但摊子太大，资金根本不够。

但是，由于处于有瑞环资本资金、现金流充裕的零售领域，东方房子的资金怎么会不够呢？

北京邑零售商管理咨询主任顾问刘晖认为，在中国零售业快速发展的初期，出现了许多零售业经营者规模运营公司谋取利润的例子。 值得注意的是，2005年，业内传出东方家园与美国首家家居建材零售商家得宝谈判股权转让的消息，但最后由于东方集团实际控制人张雄大重复对东方家园的控制权，双方最终未能达成协议。

一位分析师表示，东方住宅引入瑞环资本的主要原因是希望在几年内实现这部分资产的上市。 因此，张雄大当时相当重视东方对房子的控制权。

但是，随着东方家园扭亏为盈，东方集团多次不再控制东方家园业务的控制权。

年末卖掉家乡实业100%的股权后，年末东方集团连亏损严重的东方家族也剥离了，公告称，东方家族不再纳入东方集团合并报告的合并范围。

据年报报道，截止到2009年，东方集团的本职工作涉及建材流通业、加工业，还以参加型的形式进入金融业和港口交通业。

但是，在瑞环资本投资东方之家的第二年，东方集团通过全资成立的东方集团粮油食品有限企业开展了粮油深加工等业务，进一步扩大了企业的经营行业。

全年企业粮食业务已经盈利，粮食业务收入14亿8500万元，收入占比已经超过50%，实现净利润221万元，企业已经成为农业公司，这一转型让零售业苦苦挣扎的同行们羡慕不已。