“认钱不认人 西安千套经适房违规销售”

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经过记者张静从西安出发

“当初购买住宅时，开发商告知这是商品房。 我们不知道这是经济房。 因为至今没有网签，所以开发商重新说房子是经济房。 我们没有购买资格。 ’最近，购买西安百花家园项目的业主告诉《每日经济信息》记者。

这些项目的许多业主向记者表示，百花家是经济房项目，而开发商西安安达房地产开发(集团)有限责任企业)以下安达房地产)以普通商品房的名义，与一些业主签订了内部认购合同，许多不具备经济房购房资格的人表示:“经济房

安达地产销售部的相关负责人承认，企业向无资质的购房者出售了住宅，但否认以商品房的名义出售。

昨天( 1月7日，西安市房管局报道，该局认定存在违反百花家项目销售经适房的问题，党政办公室相关人士表示:“将展开调查，调查结果将于日后公布。”

业主:买的商品房实际上是经营室

“我们买房的时候不知道百花房子是房贷项目，当然也没有房贷手续。 》上述业主告诉《每日经济信息》记者，2009年9月购买了3号楼的房子，首付约8万元。 当时售楼部还没有来预售证，说价格便宜，让业主早点购买。

另一位业主蔡先生也于去年4月签订了购房合同。 购买的是1号楼，首付也是8万多元，到了合同约定的交际期后，开发商说没有购房资格。 因为百花家是住宅购买项目。

蔡先生说，他当初特意询问是否有购买资格，柜台说可以购买，并提交了相关证明，要求三个月后办理贷款。 “但是，到了现在，贷款还没下来。 也没有网签。 我意识到有问题。 ”

根据记者获得的业主投诉资料，2009年2009年，小业主先后与安达地产签订了普通商品房内部购房合同，并按合同约定支付了30%以上的首付。 据业主介绍，不知道百花家是经适房，但过交房日五个月，售楼部将分配用地建设的称为经适房，业主不具备购房资格。

“1~3号楼的业主基本上情况相似，4~5号楼也有一部分业主。 ”蔡氏表示，约1000~1200户业主与安达地产签订了内部预约合同。

对此，向安达地产求证时，销售部相关负责人表示，1~3号楼当时基于内部预约合同，有1000多家业主，之后部分业主已办理完房手续，但目前未办理手续的业主具体数量为

公开资料显示，百花家园是安达地产打造的另一个适房大盘，项目占地180亩，总投资5亿元，总建筑面积397763.38平方米，预计居住户数3769户。 根据户型结构，1、2、3、5号楼都是32层高的高层，一幢楼每层12户，光1~3号楼的户数就有1100多户。

房管局:违反销售经适房

目前，位于西安北郊太华北路的百花家项目楼层关闭，工人们忙于外墙装饰和景观工程。 邻接的是大型商业住宅项目“百花园”的住宅区，是为安达地产开发的。

“因为没有购买资格，所以我们现在不能网签。 也不能贷款。 ’蔡先生告诉《每日经济信息》记者，业主已经多次维权，要求安达地产按期交房履行合同。

在回复业主的信中，记者认定安达地产签订的购房合同有效，并向主管部门报告未网签业主，近期有处理措施，约定按合同购房人购房时支付违约金。

“由于历史原因和各种各样的原因，我们把房子卖给了没有资格的人。 ’安达地产销售部的相关负责人回答说，百花家项目比较多、复杂，当初政策上不太严格。 对于签订了内部合同的业主，开发商也协助业主补办相应的手续。

但是，上述相关负责人表示，售楼部并未对外宣布百花房子为商品房项目，业主之所以误认为是商品房，是因为他们对经营房的法律和政策不太了解。

关于这个问题，记者要求上述行业的高层浏览《购买合同》，但没有如愿。 在发布消息之前，记者采访的数字业主没有出示与开发者签订的“购买合同”。

就上述问题采访西安市房管局时，该局党政办公室相关人士表示，百花家确实存在违反经适房销售的问题，西安市房管局将对此展开调查，调查结果将择日公布。

“一般来说，开发商以普通商品房模式销售商业住宅项目是为了拿更多的钱。 ”不愿具名的房地产律师告诉记者，也有开发商打算用这种方法收回资金。