“广宇集团旗下子企业“自买自退”7套商铺”

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经过记者徐杰从杭州出发

昨天( 12月5日)余杭区一天退房15套。 经过“寒冷”的11月，刚进入12月，杭州楼市退房现象突然增多。

前几天，随着楼市成交量不断创新走低，退房量不断增加。 据统计，今年一季度，杭州主城区和余杭区共出库106套。 第二季度结帐138套； 三季度结帐90套。

根据杭州透明销售网的数据，12月的前5天，杭州主城区和余杭区已经退房25套，平均每天5套。 其中12月2日，杭州主城区退房9套，余杭区12月5日1天退房15套。 这15套退房包括10个楼盘，其中浙江清水湾置业有限企业开发的清水湾别墅数量最多，万科旗下杭州良渚文化村开发有限企业开发的良渚文化村也有1套退房记录整体相同

除杭州外，其他城市也退房“出现”。 《每日经济信息》记者了解到，北京第三季度的退房量比去年同期增加了4成，南京10月期的住房退房数创下半年1月期新高等。 据悉，解体后，相继出现的退房浪潮与前几天的降价浪潮有关。”

9月以来，杭州许多楼盘出现了各种降价促销。 杭州透明销售网数据显示，9月以来，常规地区房价下降约1成，下沙板块最大跌幅已接近4成，降价引发许多行业首次退房要求。 除了买家之外，在这场退房浪潮中，另一个开发者也备受瞩目。 12月2日，广宇集团( 002133，sz )旗下的子公司之间，销售了7家“自购自退”的店铺，让人不得不感到蹊跷。

根据杭州透明销售网的数据，位于杭州市西湖区的西城美墅于12月2日连续拆迁7家1家商店。 都是下层，相连的7家商店。 该项目的开发商杭州南泉房地产开发有限企业，原购房者为浙江联合创业贸易有限企业，蹊跷的是开发商和原购房者均为广宇集团的子公司。

根据广宇集团公告，浙江合创贸易有限企业由黄山广宇和广宇丁桥合资设立，以装饰装修、装饰材料、建筑材料、钢材销售为主，黄山广宇和广宇丁桥均为企业控股。 经过去年12月的股份转让，90%的股份由广宇集团直接持有，剩下的股份不变。

今年1月，浙江合创贸易有限企业向中国农业银行股份有限企业杭州之江支行借款3000万元作为流动资金，由广宇集团提供抵押担保。

对全资子公司杭州南泉房地产开发有限企业，实行了注册资本减少。 根据广宇集团减资公告，减资后，杭州南泉房地产开发有限企业注册资本从35000万元减少到5000万元，减少额30000万元。

根据成交记录，今年2月9日，西城美墅成交两家商铺，均价25193元/平方米2月10日，西城美墅再次成交3套商铺，均价26342元/平方米，这7套基础商铺价格不菲。

关于“自我买卖”，业内人士表示，有以前为内部人士确保的房源、楼盘开业后开发商为制造虚假交易而制造的虚假交易、假冒贷款从银行提取资金等。 对于这些问题，在记者发布消息之前，广宇集团没有做出回应。