“立人集团崩盘前5个月 提前清偿8人210万”

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经过记者高翔从淮安、上海出发

昨天(年10月25日)，立人集体处置事业指导组一名工作人员向《每日经济信息》记者表示，从年5月至10月，8名债权人因看病、买房等个人原因向立人集体申请提前取现，共涉及210万资金，共8人。

此前，与“立人集团崩溃前以高利率筹集钓鱼资金，优先偿还公务员资金”的传言相比，泰顺县政府在立人集团债权人大会上向债权人代表通报“资金不会流向特定人群”。

公开资料显示，年10月31日，温州立人教育集团(以下简称立人集团)召开董事会，宣布资产重组。 当天下午，立人集团宣布，将从11月1日起停止支付向社会贷款的本金和利息。 后来，当地政府为了解决这个问题，成立了员工指导小组。

另外，按照约定，部分债权人选择购买位于江苏盱眙的“小太湖国际新城”房地产抵债。 该项目由立人集团关联企业江苏百泰置业有限企业(以下简称百泰企业)开发。 前提条件是立人集团约定每年3、4月将本房屋房款打入江苏百泰企业根据盱眙县住建局规定开立的监管账户，顺利交付债务抵扣室等办理备案手续，但在规定时间，设立人集团按照约定向指定账户交钱

“资金没有流向特定的人”

8月16日下午，立人集团债权人代表第六次会议在泰顺县工商局召开。 值得注意的是，在这次会议上，他通报了立人集团总部去年5月至10月的资金变动情况，并说:“没有资金流向特定人群的情况。”

此前，许多债权人质疑在立人集团崩溃前的五个月内，以高于以往的利率疯狂吸收资金，以归还县政府官员和家属的债务，但同时多为提前归还。 在这次会议上，泰顺县政府正式对外应对称“资金不会流向特定人群”。

立人集团处置事业指导组一名工作人员昨日对《每日经济信息》记者表示，据调查，从2007年5月至10月，8名债权人因看病、买房等个人原因向立人集团申请提前支付，立人方面也满足了他们的要求，共计210万美元。 公安机关经过核实和谈话，查明这8人平均为非党政机关工作人员。 这是因为没有资金流向特定人群的情况。 ”。

该员工还表示，并不是有特定的大规模资金流向公务员，使得银行中的定期存款需要尽早提取。

在公布这个结论之前，立人集团处置实务指导小组办公室对外公告，年10月31日日立人集团宣布全部停止支付借款本金和利息之前，如果有提前收到未到期的借款本金、利息的党员干部，一律要自行还款 向立人集团借款，至今仍有未归还的党员干部的，应当一律自行归还； 10月31日以后，已有党员干部向见证人集团收取借款、临时支付等形式，变相提取借款本金、利息的，应当一律自行退保。 有上述情况的干部，价款一次也不需要重复退还到处分事务所的指定账户。

另外，立人集团的还债业务也进入了实质性的操作阶段。 8月28日，立人集团处置员工领导小组办公室发布公告，确定了与清偿第一次债务相关的若干事项。 第一次债务的清算主要在“偿还利息的本金”的基础上进行。 即以债权人累计收到的借款利息、投资红利、本金还款额等，全额抵扣该债权人的期末债权本金，抵扣后的期末债权本金余额作为清算基数。 (清算基数=期末债权本金总额-累计收到额)。 这次用第一次债务清偿基数的10%来清偿。

这10%现金还款的债权人对象是对确认本息没有异议，“恢复利息”后仍有本息余额，即使被公示也没有异议的一般债权人。 也就是说，未申报债务的债权人、对本息有异议的债权人、以前收到的利息超过本息的债权不属于人均清偿对象。

紧张的资金链

今年4月，泰顺县正式通报了立人集团债务和债权申报的初步情况。 温州中源会计师事务所初步审计显示，立人集团民间融资账面负债共计50.75亿元，银行贷款2.078亿元，工程材料价款1.75亿元，其他负债5亿元，合计负债59.587亿元。 当时，泰顺县政府表示，随着资产清核事业的进一步推进，债务状况将发生变动。

关于立人集团的资产状况，泰顺县政府目前公布了立人集团在全国各地的31项资产，但其价值几何目前尚无定数。

立人集团及其关联企业的负债在59.587亿元以上，债权人未申报，梅显友就是其中之一。 年8月28日和9月22日，他分别通过建行网银向江苏淮安国康房地产开发有限企业(以下简称淮安国康)汇款本金60万元和100万元。

淮安国康是立人集团的全资子公司，在江苏淮安开发淮安国际商城项目。 目前淮安国康的股权结构为法人代表周静晓持股70%，董顺生持股15%，立人集团持股15%。

立人集团宣布停止还款后，梅显友未申报他的160万债权，将淮安国康告上法庭，要求返还本金和利息共计182.4万元。 相应地，法院扣押了淮安国康的银行账号。

因为无法了解去年11月以后立人集团的具体财务状况。 但是，从一点点细节中，可以看出一点点的线索。

立人集团宣布停止按期支付本息后，提出自助方案，债权人选择三种方法:债转股、债务分期偿还、不动产认购。 “房地产认购”方案规定，由成立人集团关联公司江苏百泰置业有限企业开发建设的盱眙“小太湖国际新城”项目的部分房屋抵债部分债务。 也有一些立人集团的债权人选择了这个方案，胡耀庆就是其中之一。 他在《每日经济信息》的记者称，百泰以超过当时市价四分之一的价格出售给债权人。 对此，记者未能联系到百泰方面，因此无法证实这一点。

记者了解到，百泰企业方代立人集团偿还部分债务的条件是，立人集团于年3、4月约定将本院住房的房款打入江苏百泰企业根据盱眙县住建局规定开立的监管账户，顺利交付债务抵扣室等办理备案手续 但是，立人集团无法履行承诺，到了指定的时间，没有资金进入监管账户，无法进行房屋备案。 百泰方面也非常无力。 其“小太湖国际新城”项目所有未售房均用于偿还债务，因无可售房，百泰企业资金被切断，无法支付工程款，无法进行竣工验收，无法按期履行合同。

胡耀庆也在《每日经济信息》记者中表示，百泰企业仍然承认购房合同有效，但必须筹集资金，推迟住房交付。

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“住房贷款”合同陷阱是否有效存在争议

经过记者高翔从淮安、上海出发

年，立人集团公布了债转股、债务分期偿还、房地产购房三个重组方案。 这个阶段被泰顺政府称为“公司自救、政府助力”阶段。 不动产认购方案是指在关联公司江苏百泰置业有限企业(以下简称百泰企业)开发建设的盱眙)“小太湖国际新城”的部分出让公寓抵扣债务。 部分债权人预约签订购房买卖合同，约定于今年5月30日和10月10日分两次支付住房。 截至5月30日，购房者尚未接到百泰企业的交往通知。 后来发现，百泰企业连购房备案都没有。

部分购房者将与百泰企业、盱县住建局等部门协商。 盱眙县住建局相关负责人在会上向购房者表示:“根据我国合同法的规定，百泰企业与业主签订的购房合同和协议比较有效。” 但是，之后从泰顺县寄来的两封信主张购买合同无效，要求盱眙县政府协助执行。

8月30日，泰顺县政府致函盱眙县政府，称“住房贷款”签订的商品房买卖合同是立人集团自助阶段提出的方案之一，由于立人集团自助失败，3个自助方案也失效。 年2月3日，公安机关对立人集团及其理事长董顺生等进行刑事立案，管理立人集团和董顺生等相关财产，对相关人员采取刑事强制措施，标志着立人集团的处分进入“政府处置、司法同步”阶段。 立人集团的所有涉案资产应由公安机关或政府处置，所有资产依法放入大盘统一解决。 因此，原签订的百泰企业“住房贷款”合同已经无效。

为此，泰顺县政府请盱眙县政府“多次重复原政府达成的协议”，确认“住房贷款”合同无效，并协助办理相关业务。

9月10日，温州立人教育集团有限企业处置实务指导小组办公室(以下简称“处置办公室”)向盱眙县政府发送了关于立人集团“不履行住房债务合同”的信。 处分办公室认为，部分设立人集团及其关联方债权人与百泰企业签订的《住房贷款抵扣合同》应当认定为无法律效果，不应当执行。

处置办公室持有的理由是，债权人未能就3个重组方案达成一致，导致立人集团的“资产重组”行为失败。 实际上，该重组方案不可行。《住房贷款还款合同》的标的物均为涉案资产，所有涉案资产依法收于大盘统一处置。 见证人集团的所有债权人权利平等，不能因为部分债权人通过“还房贷”优先获利，损害许多债权人的利益，就大体上违背公平、公正。 商品房买卖按规定商品房必须向监管账户支付相应价款，但“还房贷”行为没有资金进入监管账户，违反相关行政法规、规章的规定，不能保证交易的真实性，是合法的商品房交易行为，

然而，虽然百泰企业声称购房合同有效，但必须筹集资金，推迟交付住房。 一位买家表示，盱眙县住建局也向他们口头约定，但购房合同仍然有效，不按泰顺县政府来信要求办理。 “9月下旬交付了几栋房子，这也从侧面证明了开发商和政府承认合同是有效的。 ”但是，对于上述说法，记者没有得到真县住建局的回应。

另外，百泰企业社长周静晓在9月20日的协商会议上确定:“除非经法院判决，判断我们双方签订的‘住房贷款’合同无效，否则我们认为该合同有效。”

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