“南京叫停“不限购”广告或打乱开发商销售计划”

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经记者查道坤从江苏南京出发

日前，南京住建委房地产市场管理处通知，对于商品房项目，开发商不得标注“无限购房”和“无限贷”字样进行发放，有必要立即改进。 对此，一位业内人士被《每日经济信息》记者拆解，在南京打乱了开发商的促销计划，影响了部分开发商的销售进度。

停止“无限制购买”广告

据悉，去年南京实施《限购令》后，许多商业性或办公性楼盘打出擦边球，楼盘销售广告上打出“不限购”和“不限贷款”字样，吸引买家眼球。 与以上情况相比，南京住建委房地产市场管理处发出通知，对于商品房项目，开发商在打广告时不得标注“限购”和“免息”字样。 已经发布的广告带有上述文字的，应当立即删除和修改。

针对上述规定，南京住建委相关人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，“发出这一通知是为了进一步贯彻国家楼市调控政策，防止小开发商打边球误导购房者。”

为响应南京房屋建设委员会发布的通知，南京市工商局3月1日下发了《关于禁止无限购买》、《无限贷款》等违法房地产广告发布的审查指导》。 在这一指导中，部分广告经营者和广告发布者确定不得在代理、设计、制作、发布的房地产广告中出现违背国家房地产调控政策的“无限购房”、“无限赊销”等文字，否则将依法认真解决。

对比南京住建委发布的上述通知，《每日经济信息》记者昨天访问南京部分道路后发现，以酒店式公寓为主要项目的南京五矿御江金城和招商紫金山1号的室外招牌不见了。 据了解，这两块楼盘此前投放的广告带有“无限购买”和“无限信用”字样。 另外，位于南京江北和江宁的带有违禁文字的楼盘广告也全部撤销。 “前几天南京住建委发了通知，我们马上撤了广告。 今后即使发广告也不会出现违禁文字。 ’刚刚拆除相关招牌的楼盘负责人对《每日经济信息》记者说。

影响楼盘销售计划

关于南京住建委发出的通知，南京房地产开发建设促进会一位负责人在《每日经济信息》记者采访中表示，“一些商业性写字楼和酒店式公寓发放了无限制贷款字样，但实际上是打政策擦边球购买。

此外，上述负责人还向《每日经济信息》记者表示:“开发商的楼盘广告被限制为‘无限制购买’，多少会影响开发商一直以来的促销计划，依赖于打边球来吸引买家。”

“即使不允许‘无限购买’和‘无限信用’的广告，开发者也会考虑用其他方法打擦边球。 ”一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“所谓上头有政策下的对策，开发商可以改口表达‘无限购买’、‘无限信用’的含义。 另外，销售人员可以通过口头表达和手机短信等个人方式向购买者传达，所以还需要注意政府上述规定在实际执行中的效果。 要真正达到管制的效果，政府还是应该放在管制政策的执行上。 开发者不需要采用擦这些擦边球的方法，还是应该通过实质性的价格优惠来达到快速销售的目的。 ”