“合景泰富苏州项目装修“缩水” 企业称未承诺按样板房交付”

据记者调查，道坤出生于江苏苏州

合景泰富( 01813，hk )在江苏苏州建设的合景领峰和合景峰汇两个项目，其样板房在销售之初很受苏州市民欢迎。 但购房者今年8月在景峰汇6期交货合并时发现，公共大楼的道路、装修风格、装修标准、装修材料均与样板房相差甚远。 除了上述问题外，房屋还有空鼓、裂缝、房屋漏水等问题。 结果，约200名买家拒绝收房。

苏州合景房地产开发企业副总经理顾春燕在接受《每日经济信息》记者采访时表示，企业没有承诺遵循样板房标准。 由于各号的设计不同，在内部装饰上可能会与上一号有所区别，但有交货条件。 根据《企业对六期意见的回答》和住建局《对合景峰汇六期业主反映的质量问题的回答》的文件，房子确实有问题。

业主烦恼的问题

买家程明(化名)对《每日经济信息》记者说:“当初购买的时候，他们和我们约好了。 6期交付标准按照样板房标准交付，并不比前期差。 ”。 “开发者也告诉我不会低于前两期的标准。 ”业主张大姐姐也说。

但是交房的时候，他们发现合景峰汇6期和前几期和样板房不一样。 “公共通道部分的装修不是样板房的标准，装修风格、装修标准和装修材料也与样板房相差甚远，与前五期的对象也有很大差距。 ’张姐姐对记者说。 程明认为:“开发者这一行为是偷工减料，实现自身利益最大化。” 由于这一系列问题，目前合景峰汇有近200家业主拒绝交房。 “我们提出的这些问题，如果开发商不妥善维修，我们就不收房。 ”。 程明对记者说。

许多业主反映的另一个焦点是开发商改变计划。 根据上述不愿命名的业主介绍，《每日经济信息》记者说:“之前买房时，柜台的沙盘和推广说这是一条活河，但现在的情况是你看到的池塘。 ”。

另外，记者了解到，合景泰富在苏州的另一个项目——合景领峰也存在同样的问题，“除14号楼前喷泉的水景保存外，包括小区大门在内的其余喷泉水景全部取消。 迄今为止的砂皿模型上，这个喷泉的水景全部存在。 “在更改计划之前，开发者没有通知我们的业主。 变更后我们也没有收到通知。 后来我向规划局投诉了，开发商告诉我们变更后反而提高了企业的价格。 玄关处喷泉的取消也是为了业主。 我不知道取消后对业主有什么好处。 ”

此外，根据已收房业主向记者提供的查房报告，合景峰汇房源存在空鼓现象。 一位验房师对《每日经济信息》记者说:“空滚筒的原因是前期施工中没有铺水泥，空滚筒导致地板无法粘贴是质量问题。” 检查室报告称，房屋地面和墙面有许多裂缝，而且长度较长，房屋漏水。 值得注意的是，在合景领峰上也可以看到空鼓、裂缝、漏水、外壁的凹凸。

企业:住宅来源有交货条件

带着合景峰汇和合景领峰两期业主的诸多疑问，12月3日，记者赴苏州合景房地产开发有限企业。 “我们每期的设计都不一样，也没有约定过按照样板房交货，所以没有业主反映的问题。 ”顾春燕副社长对《每日经济信息》记者表示:“6期房子和前几期不一样，但都符合交往条件。 采购合同中也没有关于这些的确定规定。 ”

另一方面，与2期业主反映的房子发生空滚筒、裂缝、漏水、外墙凹凸的质量问题的情况相比，顾春燕说:“空滚筒和小裂缝，但是空滚筒和裂缝很大

关于业主反映开发商的计划变更，顾春燕向记者表示:“业主可能有误解。 我们没有资格随意更改计划。 所有这些计划都需要政府部门的批准。 也许以前在我们的沙盘里公示过，但那是我们最初的申报计划，最后的计划需要政府决定。 沙盘只是参考。 而且，我们的计划改变后，在网上也进行过公示。 并不是说业主没有公示。 ”

房屋建设局的改善要求得到了执行

记者得到的《苏州相城区住建局关于合景峰汇六期业主反映的质量问题的答复》显示，与业主反映的质量问题进行对比，区住建局工作人员多次组织工作人员到现场核查，苏州市住建局也于9月15日派出专家组现场核查。 现场最存在外墙面、地下车库及住户室内三方面的问题，区住建局要求开发商牵头、施工单位制定从根本上处理问题的维修方案。

另外，记者于6月14日获得苏州合景房地产盖章的“6期意见回答”，根据回答，行业首次要求电梯入口增加高档瓷砖、门套、石材线，开发商同意电梯入口增加门套 业主提出的在两个电梯中间和两侧的三个位置添加镜面装饰，开发商表示同意添加镜面。 业界最初要求增加电梯的背景墙，开发者也同样应对在电梯前室增加背景墙。 业主提出必须更换防火门、增加闭门器和高级不锈钢把手、风格与前五期一致、电梯通道吊顶根据样板房的玻璃效果有所改善等意见，但开发商接受并加以改进

“开发商嘴上不愿承认自己的责任，但从相城区住建局的回答和开发商对自身业主意见的回答可以看出合景峰汇6期存在的问题。 ’业主区先生对《每日经济信息》记者说。

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